تملّكوا عقاراً في المملكة العربية السعودية ملكية تامة دائمة باسمكم

917 نطاقاً جغرافياً معلناً رسمياً في جميع مناطق المملكة. هذه أبرز المدن، ولكل مدينة دليل مفصّل بخريطتها وأرقام سوقها.

وفي كل مدينة يجوز التملك في جميع مراحل التطوير، بما فيها الشراء على الخارطة من مطوّر مرخّص. وداخل النطاق العمراني لمدينة الرياض ومحافظة جدة يُخصَّص نطاق إضافي لمشاريع التطوير الشامل على أراضٍ من 80,000 متر مربع فأكثر.

ست خطوات، ونحن معكم في كل واحدة منها.

1. الهوية الرقميةتصدر لغير المقيمين من الأجانب عبر السفارة أو القنصلية السعودية في بلدكم، وهي مفتاح الدخول إلى المنصات الحكومية الإلكترونية في السعودية.طريقة إصدارها:• تدخلون إلى موقع وزارة الخارجية السعودية، وتنشئون حساباً، وتعبّئون البيانات وترفقون المستندات المطلوبة، ثم تحجزون موعداً لزيارة السفارة أو القنصلية.
   • في الموعد تزورون السفارة أو القنصلية، وتسلّمون المستندات، وتسجّلون البصمة.
   • بعد التحقق من استيفاء المتطلبات، يصلكم إشعار بإصدار هويتكم الرقمية.
2. شريحة الاتصال السعوديةرقم جوال سعودي تُفعَّل به الهوية الرقمية التي أصدرتها لكم السفارة أو القنصلية، ويُربط بمنصتين حكوميتين: المنصة الأولى اسمها أبشر، وهي منصة وزارة الداخلية للخدمات الإلكترونية. والمنصة الثانية اسمها نفاذ، وهي النفاذ الوطني الموحد، بوابة الدخول الآمن إلى المنصات الحكومية. وعلى هذا الرقم تصلكم رسائل التحقق للدخول إلى المنصات الرسمية.
3. الحساب البنكيحساب باسمكم في أحد البنوك داخل المملكة، يجعل الدفع وسداد الرسوم أسهل وأسرع. ولكم الخيار كما ترغبون: تحوّلون أموالكم إلى حسابكم أولاً ثم تدفعون منه، أو تحوّلون للمطوّر مباشرة. ونرشدكم إلى الطريقة الأنسب لكم.
4. اختيار العقارسواء كان هدفكم السكن أو الاستثمار، نرشّح لكم العقار الأنسب في المدينة والنطاق الذي تفضّلونه، وبالنوع الذي يناسبكم: فيلا، أو شقة، أو محل تجاري، أو بناية، أو فندق، وبما يتوافق مع ميزانيتكم. ونتحقق قبل أي خطوة من أن العقار داخل نطاق مسموح لفئتكم، وأن صكّه (الطابو) سليم في السجل العقاري.أخبرونا بما تبحثون عنه، ونرسل لكم الخيارات المتاحة:واتساباتصالنموذج الاستفسار
5. الطلب والمستنداتيُقدَّم طلب التملك إلكترونياً في بوابة عقارات السعودية، وهي المنصة الحكومية الرسمية.المستندات المطلوبة:• رقم الهوية الرقمية.
   • جواز السفر.
   • رقم الجوال السعودي.
   • الحساب البنكي في المملكة.
   • بيانات العقار الذي اخترتموه.ما يُدفع إلكترونياً:• ضريبة التصرفات العقارية.
   • رسوم الخدمة التي تظهر لكم في البوابة قبل الدفع.التفاصيل في الضريبة والرسوم.
6. الصك باسمكميُوثَّق العقد ويصدر الصك (الطابو) ويُسجَّل العقار باسمكم في السجل العقاري. من هذه اللحظة العقار ملككم: تستثمرونه أو تبيعونه أو تحتفظون به.

لا تقلقوا من الخطوات: نساعدكم فيها كلها من البداية إلى النهاية، حتى يصدر الصك بأسمائكم. وننصحكم بأن تتم من خلال وسيط عقاري مرخّص من الهيئة العامة للعقار (فال)، يتحقق لكم من كل عقار ويحمي حقوقكم.

ويجوز التملك المشترك مع شخص آخر، أجنبياً كان أو سعودياً، بنسب محددة، ويجوز رهن العقار للتمويل وفق الأنظمة.

الرسوم الحكومية محددة نظاماً، وتختلف بين وقت الشراء ووقت البيع.

عند شرائكم العقار

عند بيعكم العقار لاحقاً

ويكون رسم الـ 2% صفراً في حالات منها: قسمة التركة، وتنفيذ حكم قضائي نهائي، ونزع الملكية للمصلحة العامة، ونقل العقار إلى شركة أو صندوق في المملكة تملكونه بالكامل، وبيع الوحدات التي طوّرتموها على أرض اشتريتموها إذا اكتمل التطوير في مدة الترخيص. وتُطبَّق على الأراضي غير المطوّرة داخل المدن المشمولة رسوم الأراضي البيضاء كما على أي مالك.

قانص الفرص العقارية… جسرٌ بين المستثمر الدولي وفرص المملكة

قانص الفرص العقارية شركة سعودية تأسست عام 2024 ضمن توسّع مجموعة بوابة إسطنبول للعقارات في السوق السعودي، مرخّصة من الهيئة العامة للعقار برخصة «فال» رقم 1200034852 في الوساطة والتسويق العقاري، وسجلها التجاري (الرقم الوطني الموحد) 7043113815، لتكون جسراً بين المستثمر الدولي وفرص المملكة في ظل رؤية 2030. وقانص مملوكة لشركة بوابة إسطنبول للعقارات في تركيا.

كلمة المؤسس والرئيس التنفيذي

«ما تشهده المملكة العربية السعودية اليوم ليس مجرد نمو في سوق عقاري، بل تحوّلٌ يعيد رسم موقعها على خريطة الاستثمار العالمي. لقد جعلت رؤية 2030 من المملكة وجهةً يتطلع إليها المستثمرون من كل مكان، وجاء فتح باب التملك لغير السعوديين ليحوّل هذا التطلع إلى فرصة حقيقية.
بدأتُ هذه الرحلة عام 2012 مع بوابة إسطنبول للعقارات، ثم دبي إفلاري للعقارات في الإمارات، وأمضيتُ أكثر من عقد في بناء الجسور الاقتصادية بين تركيا ودول الخليج والعالم، مشاركاً في وفود ومنتديات أعمال دولية في السعودية وقطر والإمارات ومصر. ورأيتُ كيف تصنع الثقة والمعلومة الصحيحة الفرق في قرار المستثمر.
ومن رحم هذه التجربة وُلدت قانص الفرص العقارية، التي أسّسناها عام 2024 منذ أن بدأ الحديث عن فتح باب التملك لغير السعوديين، استعداداً لهذه اللحظة. ومع بدء استقبال طلبات التملك لغير المقيمين من الأجانب في يونيو 2026، انفتح بابٌ انتظره كثيرون حول العالم: أن يتملّك المستثمر عقاراً في المملكة ملكيةً تامة دائمة باسمه، يسكنه أو يستثمره أو يورّثه. ولمن زار الحرمين الشريفين وتعلّق قلبه بهما، أصبح التملك في مكة المكرمة والمدينة المنورة حلماً قابلاً للتحقيق.
أسّسنا قانص لتكون رفيق المستثمر في هذه الرحلة الجديدة: نشرح له النظام من مصادره الرسمية، ونختار معه العقار المناسب داخل النطاق المسموح، ونرافقه في كل خطوة حتى يصدر الصك باسمه. قانص امتدادٌ لتلك الجسور نحو المملكة، لتضع بين يدي كل مستثمر فرصة واضحة وآمنة، في سوق يكتب فصلاً جديداً من تاريخه.»

فؤاد بدويالمؤسس والرئيس التنفيذي، قانص الفرص العقاريةfouadbadawi.com

تحدّثوا معي مباشرة:

واتساباتصالfuad@kans.sa